Военная ипотека – так своеобразно называют накопительно-ипотечную систему (НИС), основная цель которой это решение жилищных проблем военнослужащих. Ее организационные и другие аспекты установлены на основании федерального законодательства. В соответствии с ним все участники НИС получают денежные средства на покупку жилья. Базой для создания НИС выступает долгосрочность воинской службы.

Кто обеспечивает военную ипотеку?

Оператором военной ипотеки, который обеспечивает функционирование системы обеспечения военных жильем, является ФГУ "Росвоенжилье". Его основные функции:

  • ведение учета накоплений на счетах участников системы;
  • проведение конкурсного отбора среди депозитариев и управляющих компаний с последующей передачей накоплений в доверительное управление;
  • выдача денежных средств для покупки жилья, внесение первоначального взноса при оформлении ипотечной ссуды, а также своевременное обслуживание ипотечного кредита участника системы;
  • координирование взаимоотношений между кредитными учреждениями, органами госрегистрации и продавцами жилья при осуществлении ипотечного кредитования;
  • консультирование участников НИС касательно ситуации на рынке жилой недвижимости, а также оказание помощи при подборе и покупке жилья.

Как действует НИС?

Система военной ипотеки функционирует следующим образом. При желании стать участником накопительно-ипотечной системы военнослужащий пишет рапорт на командира своей части. Важно отметить, что момент регистрации предопределяет дату начала накопления средств на персональном счете военнослужащего. Чем раньше подать рапорт, тем раньше деньги, которые получит участник системы, станут «работать». После подачи рапорта в личном деле военного заводится карта участника накопительной системы. На основании этих документов уполномоченный регистратор вносит военнослужащего в реестр с присвоением ему уникального номера. Под которым потом открывается накопительный счет, на который впоследствии будут зачисляться денежные средства.

Размер взносов определяется федеральным бюджетом на год, когда будут вноситься эти средства. При этом сумма ежегодных начислений не зависит ни от состава семьи военнослужащего, ни от его воинского звания или должности, ни от других факторов. Также накопительный взнос индексируется на уровень инфляции на ежегодной основе, при этом его сумма не может быть меньше, чем прошлогодний взнос. Кроме того, размер средств, которые учитываются в системе накопительных счетов, может ежеквартально увеличиваться за счет инвестиционной прибыли, в случае если данные средства переданы в доверительное управление соответствующей компании, прошедшей специальный отбор.

В соответствии с законодательством военнослужащие, не дожидаясь завершения службы, имеют возможность купить жилье в собственность с привлечением ипотечного кредита в любое время после трех полноценных лет участия в НИС. Однако в случае досрочного увольнения с военной службы участник системы обязан вернуть выплаченные уполномоченным оператором суммы по кредитному договору. Также, военнослужащий должен будет погашать проценты по ставке, которая устанавливается в договоре целевого займа.

Исключение из НИС

Причиной для исключения из реестра НИС может стать увольнение военнослужащего со службы на добровольной основе, или его исключение из списка личного состава по причине смерти. Впрочем, при смерти военнослужащего его семья может взять на себя обязательства по кредиту и оставить жилье себе.

Альтернатива для военной ипотеки

В случае если военнослужащий, который является участником НИС, не воспользовался своим правом на приобретение жилья во время прохождения службы или после ее завершения, он может использовать деньги на свое усмотрении. Однако получить такую возможность можно только в случае возникновении права на накопление, которые учитываются на накопительном счете военнослужащего, то есть после истечения трех лет со дня регистрации в системе.



Вера

Почитала я отзывы ваши и мужу сказала чтобы сразу шел в Связь банк. Спасибо вам за советы, не ошиблись в выборе. Теперь сидим и смотрим онлайн как стройка продвигается

3 июня в 01:06

Бородинский

Спасибо всем за отклики! Будем уточнять подробности. Буду готов ответить на вопросы, если они ещё у кого возникнут по этому вопросу. В долгу не останемся.

18 апреля в 08:04

Сергей

Тоже подтверждаю, со Связь банком можно иметь дело. Главное - выясняйте все детали заранее, чтобы потом непоняток не было. И да, мы, если что в Москве А101, если кому интересно)

17 апреля в 08:04

Антон

Не знаю, дойдёт ли мой комментарий.)) Но могу посоветовать. Со Связь банком дело имел, остался весьма доволен. Сначала опасался, банк несерьёзный, мелкий, не то что все эти Сберы и Газпромы.) Но видимо именно это и решило: они за клиентов держатся. Меня никто не кинул, всё сделали даже очень быстро. А где взяли, если не секрет? Мы просто тоже в Новой Москве)

16 апреля в 09:04

Бородинский

Доброго дня! Скажите, кому доводилось брать военную ипотеку через Связь банк? Я хочу воспользоваться членством в НИС и присмотрел себе квартиру в Новой Москве, но застройщик (Авгур) сотрудничает со Связь банком, а с ним я раньше дел не имел. Если кто что знает - поделитесь опытом. Информация о жк также приветствуется.

10 апреля в 10:04